UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

15 AV GAMBETTA 46200 SOUILLAC
Vendu le 28 octobre 2024
1 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AL422
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13788556. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Souillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Souillac (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souillac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne195 m
LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne201 m
LR SOUILLAC-Avenue de SarlatCars régionaux 24 - Dordogne206 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+393,8% évolution globale
81 250 €prix moyen
2024
80 000 €
1 067 EUR/m² -38,5% Vente actuelle
2021
130 000 €
526 EUR/m² +13,0%
2020
115 000 €
532 EUR/m² +6,2%
2019
108 300 €
570 EUR/m² +185,0%
2015
38 000 €
679 EUR/m² +134,6%
2014
16 200 €
216 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 067 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 282 EUR/m²559 m2025
78 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 222 EUR/m²996 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics69 · 19 m
Santé56 · 123 m
Commerces36 · 41 m
Sport/Loisirs16 · 81 m
Enseignement10 · 306 m
Tourisme9 · 47 m
Transports4 · 63 m

Écoles (7)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat300 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Vicat315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique422 m · Public
Collège
Collège Le Puy d'Alon461 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord547 m · Public

Permis de construire Commune de SOUILLAC

65permis récents
152logements autorisés
6 561 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement218 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements47 m²1
Permis de construire mai 2025

3

5 logements66 m²1