UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

5785 KERGRISAY 56130 MARZAN
Vendu le 10 septembre 2024
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 10 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 311 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YD21
Contenance2 311 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13788038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 911 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marzan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marzan (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
208 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marzan

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
440 m
🚗
Nationale N165Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
547 m
🚗
Départementale D765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
804 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2024
100 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 2p
84 100 €
1 911 EUR/m²1.7 km2024
44 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 3p
82 900 €
1 692 EUR/m²1.5 km2025
49 m²
Voir

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Permis de construire août 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

1

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