UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
96 LES NEUFONDS 33390 ST-PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 6 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 688 m²
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2285
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13784233. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+265,4% évolution globale
121 000 €prix moyen
2024
190 000 €
1 520 EUR/m² +265,4% Vente actuelle 2021
52 000 €
1 040 EUR/m²Biens comparables
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