UNE MAISON 4 pièces — 323 000 €
3 B RUE DES CEVENNES 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW63
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13781907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
TAM4
Arrêts les plus proches
Lou PaillasTAM178 m
Lou Paillas;nom du réseau179 m
Lou Paillas;nom du réseau179 m
Lou Paillas;nom du réseau179 m
FABREGUES - Lou Paillas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+61,8% évolution globale
295 165 €prix moyen
2025
344 000 €
2 586 EUR/m² +6,5% 2024
323 000 €
4 195 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2019
301 000 €
2 263 EUR/m² +41,5% 2017
212 660 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics87 · 2 m
Santé25 · 322 m
Commerces14 · 322 m
Enseignement4 · 322 m
Sport/Loisirs4 · 606 m
Transports2 · 425 m
Tourisme1 · 754 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta631 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio668 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio677 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques736 m · Privé
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1