UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
9 RES DE LA BELLE EPINE 35850 IRODOUER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle D493
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13780104. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Irodouër
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Irodou�r (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irodouër
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine484 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla484 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2024
225 000 €
2 744 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée St Joseph631 m · Privé
Permis de construire Commune de IRODOUER
102permis récents
141logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
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1 logement144 m²1