UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

4 CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 21 novembre 2024
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle X180
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13779335. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tully-Châtelard

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Population active2 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
EVAD7
cc-peva;EVAD1

Arrêts les plus proches

Thonon cimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
Thonon cimetièreRéseau STAR'T70 m
Thonon cimetièreRéseau STAR'T70 m
Thonon cimetièreRéseau STAR'T77 m
Thonon cimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2024
310 000 €
3 444 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 444 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
350 001 €
3 846 EUR/m²588 m2025
91 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
4 556 EUR/m²946 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (475)

Services publics272 · 51 m
Commerces89 · 105 m
Santé79 · 277 m
Enseignement14 · 153 m
Sport/Loisirs12 · 343 m
Transports5 · 442 m
Tourisme4 · 702 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne354 m · Public
Collège
Collège Champagne378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS420 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif449 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS557 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1