UN APPARTEMENT 3 pièces — 103 000 €

16 GR GRANDE RUE 90000 BELFORT
Vendu le 23 décembre 2024
1 144 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BI38
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13778147. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 703

Arrêts les plus proches

James LongRESEAU 70705 m
GambettaRESEAU 70817 m
HôpitalRESEAU 70969 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-25,6% évolution globale
97 850 €prix moyen
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² -12,6%
2024
103 000 €
1 144 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2024
115 000 €
2 054 EUR/m² +94,9%
2023
59 000 €
1 405 EUR/m² +12,4%
2022
52 500 €
1 641 EUR/m² -56,6%
2020
121 000 €
1 862 EUR/m² +57,1%
2020
77 000 €
1 203 EUR/m² -64,2%
2019
215 000 €
1 720 EUR/m² +760,0%
2019
25 000 €
-79,3%
2019
121 000 €
1 344 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
91 000 €
1 034 EUR/m²96 m2025
88 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
138 950 €
1 527 EUR/m²40 m2025
91 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 144 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole élémentaire Jules Heidet121 m · Public
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Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi191 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Territoire de Belfort405 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Sud405 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Nord405 m ·

Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1