UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
4 RUE DES PHOCEENS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle D94
Contenance158 m²
Préfixe808
SectionD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charité République
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille74 m
Sadi CarnotMarseille89 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Sadi CarnotMarseille103 m
Sadi CarnotMarseille107 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-7,8% évolution globale
139 359 €prix moyen
2025
189 000 €
2 821 EUR/m² +182,1% 2025
67 000 €
2 161 EUR/m² -61,7% 2025
175 000 €
3 571 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2023
310 000 €
5 000 EUR/m² +198,7% 2023
103 800 €
4 513 EUR/m² -13,5% 2022
120 000 €
3 636 EUR/m² -22,6% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +34,8% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -4,2% 2021
120 000 €
2 927 EUR/m² -48,3% 2021
232 000 €
3 463 EUR/m² +86,8% 2020
124 200 €
2 388 EUR/m² +13,9% 2019
109 000 €
1 627 EUR/m² -26,4% 2019
148 000 €
2 846 EUR/m² -17,8% 2018
180 000 €
4 615 EUR/m² +179 900,0% 2018
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² -17,8% 2018
139 950 €
2 499 EUR/m² +141,3% 2018
58 000 €
2 522 EUR/m² -38,3% 2018
94 000 €
1 808 EUR/m² -16,1% 2017
112 000 €
2 154 EUR/m² +17,9% 2017
95 000 €
2 317 EUR/m² +5,6% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² -14,3% 2016
105 000 €
2 625 EUR/m² +5,0% 2016
100 000 €
2 564 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
1 735 EUR/m² -77,9% 2015
385 000 €
1 119 EUR/m² +87,8% 2015
205 000 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4067)
Services publics2051 · 7 m
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Santé604 · 37 m
Tourisme100 · 108 m
Transports88 · 33 m
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Sport/Loisirs32 · 189 m
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Ecole maternelle François Moisson République139 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune