UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 145 €
1391 RTE DE FRANGY 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 145 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13774257. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,9% évolution globale
154 936 €prix moyen
2025
165 000 €
1 422 EUR/m² +1 169,2% 2025
13 000 €
-92,4% 2025
170 225 €
3 783 EUR/m² -17,5% 2024
206 320 €
4 390 EUR/m² +33,0% 2024
155 070 €
5 002 EUR/m² -11,0% 2024
174 145 €
4 146 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2024
198 400 €
5 221 EUR/m² +26,1% 2024
157 325 €
4 252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics17 · 137 m
Santé10 · 260 m
Sport/Loisirs3 · 560 m
Commerces2 · 707 m
Enseignement2 · 884 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY895 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY966 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1