UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €

13 RUE SAINT CYR 27100 LE VAUDREUIL
Vendu le 20 décembre 2024
2 541 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH381
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13765880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vaudreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 631
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vaudreuil (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,715,5 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vaudreuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2000 - 06/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 01/04/2001

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)30

Arrêts les plus proches

St Cyr Le VaudreuilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)125 m
St Cyr Le VaudreuilSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)129 m
Clg M. De MontaigneSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)216 m
Clg M. De MontaigneSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)231 m
Les TilleulsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)242 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,6% évolution globale
232 250 €prix moyen
2024
249 000 €
2 541 EUR/m² +15,5% Vente actuelle
2019
215 500 €
2 342 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 400 EUR/m²350 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 526 EUR/m²455 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
204 500 €
2 298 EUR/m²652 m2025
89 m²
Voir

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Collège Michel de Montaigne208 m · Public
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Ecole maternelle les Tilleuls232 m · Public
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Ecole élémentaire260 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Blum684 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Henri722 m · Privé

Permis de construire Commune de LE VAUDREUIL

145permis récents
176logements autorisés
21 680 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements236 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements166 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement179 m²1