Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 10 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 000 m²

Prix/m²1 862 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WI40

Contenance3 000 m²

Préfixe000

SectionWI

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13764462. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vazerac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

760 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

19%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vazerac (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,510,7 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,011,1 EUR/m²

5,68%

Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vazerac

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

153 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

171 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

377 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

438 m

🚗

Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+3,6% évolution globale

172 000 €prix moyen

2024

175 000 €

1 862 EUR/m² +3,6% Vente actuelle

2022

169 000 €

1 798 EUR/m²

Biens comparables

82%

UNE MAISON · 4p

179 000 €

1 904 EUR/m²322 m2025

94 m²

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Ecole primaire471 m · Public

Permis de construire Commune de VAZERAC

36permis récents

40logements autorisés

4 785 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

2 logements239 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement1