UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €

16 SQ JAMES WATT 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 17 octobre 2024
2 753 EUR/m²

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Vendu 267 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AS385
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13764439. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla158 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla160 m
Bréal/Centre CulturelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla494 m
Bréal/MaladrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla574 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla658 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m
🚗
Départementale D62Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+58,3% évolution globale
197 616 €prix moyen
2024
267 000 €
2 753 EUR/m² +0,2% Vente actuelle
2022
266 390 €
2 746 EUR/m² +36,6%
2018
195 000 €
2 010 EUR/m² +2,6%
2017
190 000 €
1 959 EUR/m² -2,6%
2017
195 000 €
2 010 EUR/m² +19,1%
2015
163 731 €
1 688 EUR/m² -1,5%
2014
166 244 €
1 714 EUR/m² -0,2%
2014
166 523 €
1 717 EUR/m² -1,3%
2014
168 653 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
303 000 €
2 913 EUR/m²302 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 238 EUR/m²420 m2025
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
2 753 EUR/m²0 m2024
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (129)

Services publics57 · 64 m
Santé34 · 254 m
Commerces21 · 124 m
Sport/Loisirs11 · 288 m
Enseignement4 · 661 m
Transports2 · 347 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux632 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc813 m · Privé
Collège
Collège Françoise Élie954 m · Public

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1