UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
202 RTE DE SAINT JULIEN 74100 ETREMBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1675
Contenance3 094 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1675
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13763495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +167,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étrembières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �trembi�res (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,431,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étrembières
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2023 - 15/11/2023
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
TAC Mobilités14
Arrêts les plus proches
Maison BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Maison BlancheTAC Mobilités105 m
Maison BlancheTAC Mobilités159 m
Maison BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha159 m
Etrembières MairieTAC Mobilités372 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,1% évolution globale
132 818 €prix moyen
2025
172 000 €
4 914 EUR/m² +51,5% 2025
113 500 €
5 159 EUR/m² -24,8% 2025
151 000 €
4 314 EUR/m² +738,9% 2025
18 000 €
-90,9% 2025
197 000 €
4 020 EUR/m² -34,3% 2025
300 000 €
2 083 EUR/m² +87,5% 2025
160 000 €
4 571 EUR/m² +22,6% 2025
130 500 €
5 019 EUR/m² -26,9% 2025
178 420 €
5 098 EUR/m² +35,6% 2025
131 600 €
5 062 EUR/m² +53,9% 2025
85 500 €
3 717 EUR/m² -51,1% 2025
175 000 €
3 889 EUR/m² +82,3% 2025
96 000 €
4 571 EUR/m² -19,3% 2025
119 000 €
4 760 EUR/m² -6,7% 2025
127 500 €
5 100 EUR/m² -17,7% 2024
155 000 €
4 306 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
4 808 EUR/m² +28,9% 2024
97 000 €
3 880 EUR/m² +223,3% 2024
30 000 €
-70,4% 2024
101 500 €
4 614 EUR/m² +45,0% 2023
70 000 €
3 500 EUR/m² -49,2% 2023
137 750 €
3 936 EUR/m² -33,5% 2023
207 000 €
3 764 EUR/m² +29,4% 2023
160 000 €
4 211 EUR/m² -6,4% 2023
171 000 €
3 800 EUR/m² +755,0% 2023
20 000 €
-75,0% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² -41,5% 2023
136 800 €
3 109 EUR/m² -41,3% 2022
233 000 €
3 478 EUR/m² +53,3% 2022
152 000 €
3 378 EUR/m² -52,2% 2022
318 250 €
3 536 EUR/m² +1 718,6% 2022
17 500 €
-78,1% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² +433,3% 2021
15 000 €
-90,6% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² +34,5% 2021
119 000 €
4 577 EUR/m² -18,6% 2021
146 150 €
3 322 EUR/m² +8,3% 2021
135 000 €
3 857 EUR/m² +17,4% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² -50,0% 2020
230 000 €
4 182 EUR/m² +49,8% 2020
153 500 €
3 411 EUR/m² +1,0% 2020
152 000 €
4 343 EUR/m² +90,0% 2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -53,7% 2020
172 850 €
3 678 EUR/m² +1 229,6% 2019
13 000 €
-89,9% 2019
128 750 €
3 787 EUR/m² +53,5% 2019
83 850 €
3 811 EUR/m² -67,8% 2019
260 000 €
3 133 EUR/m² +188,9% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Santé149 · 877 m
Services publics25 · 558 m
Commerces9 · 742 m
Sport/Loisirs2 · 526 m
Transports2 · 925 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privée ECORIS GAILLARD945 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert984 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ETREMBIERES
80permis récents
427logements autorisés
35 434 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements596 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1