UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
2 LOT LES EDELWEISS 09140 USTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4003
Contenance14 719 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4003
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13763269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ustou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Ustou (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ustou
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/02/2015 - 27/02/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2016 - 04/07/2016
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,5% évolution globale
114 143 €prix moyen
2025
65 000 €
1 048 EUR/m² -50,0% 2024
130 000 €
2 097 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2024
200 500 €
2 638 EUR/m² +82,3% 2023
110 000 €
2 000 EUR/m² -37,1% 2022
175 000 €
2 303 EUR/m² +88,4% 2022
92 900 €
2 266 EUR/m² -19,0% 2021
114 670 €
3 276 EUR/m² +63,8% 2019
70 000 €
1 842 EUR/m² -33,3% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² +35,5% 2017
77 500 €
1 845 EUR/m² -32,6% 2015
115 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
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