UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
25 RUE DES PYRENEES 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC54
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761863. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ernest Renan
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,1% évolution globale
349 500 €prix moyen
2024
270 000 €
2 842 EUR/m² -37,1% Vente actuelle 2019
429 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (527)
Services publics278 · 49 m
Santé90 · 175 m
Transports59 · 194 m
Commerces53 · 46 m
Sport/Loisirs28 · 209 m
Enseignement15 · 259 m
Tourisme4 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan259 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac624 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent741 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1