UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
1 RUE DES BERGERONNETTES 95190 GOUSSAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AI490
Contenance1 109 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13761063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +80,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Goussainville (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Goussainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER57 m
Les NouesTransilien;TER;RER69 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER72 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER72 m
Mairie / Les NouesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-24,2% évolution globale
115 200 €prix moyen
2025
97 000 €
3 731 EUR/m² -65,4% 2025
280 000 €
3 500 EUR/m² +225,6% 2024
86 000 €
3 440 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -11,0% 2024
118 000 €
2 810 EUR/m² +4,1% 2024
113 400 €
2 700 EUR/m² +467,0% 2024
20 000 €
-84,5% 2023
129 000 €
+35,8% 2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -13,2% 2022
109 500 €
4 212 EUR/m² -21,2% 2022
139 000 €
3 310 EUR/m² +3,7% 2022
134 000 €
3 190 EUR/m² +67,5% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² -32,5% 2020
118 500 €
2 821 EUR/m² +51,9% 2020
78 000 €
3 120 EUR/m² -29,1% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² 0,0% 2018
110 000 €
2 619 EUR/m² +34,1% 2018
82 000 €
911 EUR/m² +6,5% 2017
77 000 €
1 833 EUR/m² -33,0% 2016
115 000 €
2 738 EUR/m² -45,2% 2016
210 000 €
1 641 EUR/m² +64,1% 2015
128 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (668)
Services publics369 · 9 m
Transports143 · 9 m
Santé76 · 32 m
Commerces51 · 44 m
Sport/Loisirs20 · 122 m
Enseignement8 · 346 m
Tourisme1 · 522 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Jean Jaurès234 m · Public
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Ecole primaire Anatole France347 m · Public
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Ecole primaire Jules Ferry378 m · Public
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Ecole maternelle Pasteur572 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur572 m · Public
Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE
261permis récents
1 170logements autorisés
84 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement242 m²1