UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €
6589 LE GOUERCH 56360 LE PALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM449
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13758377. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -92,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Palais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Palais (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,319,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,64%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Palais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-86,1% évolution globale
168 250 €prix moyen
2024
30 000 €
337 EUR/m² -88,4% Vente actuelle 2019
258 250 €
3 689 EUR/m² +19,3% 2016
216 500 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Santé26 · 355 m
Services publics22 · 338 m
Commerces8 · 772 m
Sport/Loisirs6 · 441 m
Enseignement1 · 601 m
Transports1 · 839 m
Écoles (2)
Collège
Collège Michel Lotte622 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Stanislas Poumet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE PALAIS
292permis récents
577logements autorisés
40 900 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
4
5 logements1
Permis de construire mai 2025
2
11 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire mai 2025
1
47 logements2 683 m²1