UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
24 RUE DU BARBOT 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 421 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1894
Contenance1 421 m²
Préfixe059
SectionA
Numéro1894
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13757543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Eglise Fresnay-en-RetzAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent563 m
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La Noé BriordAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent917 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2024
355 000 €
3 114 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces1 · 538 m
Écoles (2)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph636 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
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