UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

1 CHE DU PAIN DE SUCRE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 10 octobre 2024
3 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AR23
Contenance1 060 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13757402. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 4 Cités

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
cc-peva;EVAD1

Arrêts les plus proches

Crêt Sainte MarieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
Crêt Sainte MarieRéseau STAR'T135 m
Crêt Sainte-MarieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Crêt Sainte-MarieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha166 m
Crêt Sainte MarieRéseau STAR'T166 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2024
320 000 €
3 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
429 000 €
4 290 EUR/m²609 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 368 EUR/m²0 m2024
95 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
550 000 €
6 322 EUR/m²751 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics27 · 324 m
Commerces5 · 807 m
Santé5 · 794 m
Sport/Loisirs2 · 585 m
Transports2 · 538 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif Les Cygnes THONON LES BAINS998 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS1.3 km · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1