UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €

3 B RUE HENRI LE VEZOUET 22600 LOUDEAC
Vendu le 31 octobre 2024
1 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD320
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13756002. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
14%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loud�ac (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
829 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loudéac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Morbihan2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1

Arrêts les plus proches

Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m
Champ de FoireBreizhGo en Ille-et-Vilaine181 m
Champ de FoireBreizhGo en Morbihan181 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 000 €prix moyen
2024
47 000 €
1 175 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
1 175 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
1 556 EUR/m²1.4 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (297)

Santé89 · 9 m
Services publics88 · 9 m
Commerces65 · 63 m
Sport/Loisirs35 · 104 m
Enseignement16 · 143 m
Tourisme4 · 114 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Centre129 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Xavier Grall129 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre149 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe586 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue601 m · Public

Permis de construire Commune de LOUDEAC

232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1