UN APPARTEMENT 4 pièces — 299 200 €
140 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 200 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle LS45
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13750506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO56 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo56 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo62 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO62 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
523 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-21,8% évolution globale
141 477 €prix moyen
2025
97 000 €
3 031 EUR/m² +24,4% 2025
78 000 €
2 889 EUR/m² -71,0% 2025
269 000 €
3 363 EUR/m² -10,1% 2024
299 200 €
2 745 EUR/m² +149,3% Vente actuelle 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² +26,3% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² -65,8% 2022
278 000 €
3 475 EUR/m² +62,1% 2022
171 500 €
2 598 EUR/m² +114,4% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² +10,3% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² -54,8% 2021
150 500 €
3 344 EUR/m² -33,1% 2020
225 000 €
2 813 EUR/m² -4,5% 2020
235 670 €
3 367 EUR/m² +23 566 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -45,3% 2019
128 000 €
2 844 EUR/m² +42,2% 2017
90 000 €
2 727 EUR/m² -26,8% 2017
123 000 €
2 733 EUR/m² -33,5% 2015
185 000 €
2 643 EUR/m² +203,3% 2015
61 000 €
2 440 EUR/m² -68,4% 2015
193 060 €
2 758 EUR/m² -21,5% 2015
246 000 €
2 460 EUR/m² +228,0% 2014
75 000 €
2 778 EUR/m² -39,5% 2014
124 000 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
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Collège Fontenelle311 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1