UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
4 CHE DE LA CROIX 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS331
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13749271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bardin
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
53%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Luther KingOuest Étang41 m
Luther KingAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Luther KingOuest Étang45 m
Luther KingOuest Étang50 m
Ecole Mendes FranceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-53,3% évolution globale
170 667 €prix moyen
2024
92 000 €
1 353 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2020
223 000 €
3 279 EUR/m² +13,2% 2014
197 000 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Santé164 · 43 m
Services publics147 · 49 m
Commerces54 · 160 m
Sport/Loisirs27 · 176 m
Enseignement17 · 225 m
Transports13 · 173 m
Tourisme1 · 951 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France231 m · Public
Collège
Collège Elie Coutarel357 m · Public
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud405 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin564 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1