UN APPARTEMENT 6 pièces — 247 000 €
13 RUE DES HAUTES BORNES 94310 ORLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE117
Contenance4 572 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13749266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasses-Calmette
Revenus
17 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Orly (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 1 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Jean Mermoz / Les SaulesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,9% évolution globale
187 965 €prix moyen
2025
319 000 €
2 658 EUR/m² +198,1% 2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -18,0% 2024
130 500 €
1 891 EUR/m² -47,2% 2024
247 000 €
2 446 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2024
133 000 €
2 078 EUR/m² -53,8% 2024
288 000 €
2 769 EUR/m² +80,0% 2024
160 000 €
2 353 EUR/m² +56,7% 2023
102 100 €
3 403 EUR/m² -34,1% 2023
155 000 €
2 214 EUR/m² -57,8% 2023
367 450 €
3 533 EUR/m² +56,7% 2023
234 500 €
2 277 EUR/m² +4,2% 2022
225 000 €
3 571 EUR/m² -27,2% 2022
309 000 €
2 971 EUR/m² +3 333,3% 2022
9 000 €
-96,7% 2021
274 000 €
2 491 EUR/m² -10,7% 2021
307 000 €
2 896 EUR/m² +171,7% 2021
113 000 €
2 825 EUR/m² -59,0% 2021
275 500 €
2 649 EUR/m² +104,1% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -30,1% 2021
193 000 €
3 063 EUR/m² +16,3% 2021
165 890 €
2 370 EUR/m² -25,6% 2020
223 100 €
2 105 EUR/m² +36,0% 2020
164 000 €
2 343 EUR/m² -49,5% 2020
325 000 €
3 125 EUR/m² +41,3% 2020
230 000 €
2 323 EUR/m² +53,3% 2019
150 000 €
781 EUR/m² -25,0% 2019
200 000 €
1 942 EUR/m² -38,5% 2019
325 000 €
3 125 EUR/m² +306,3% 2019
80 000 €
2 667 EUR/m² -66,7% 2019
240 000 €
1 491 EUR/m² +41,2% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² +3,0% 2019
165 000 €
2 578 EUR/m² -25,3% 2019
221 000 €
2 085 EUR/m² +2 846,7% 2018
7 500 €
-95,0% 2018
151 000 €
2 157 EUR/m² -20,5% 2018
190 000 €
1 845 EUR/m² +62,4% 2018
117 000 €
3 545 EUR/m² -16,4% 2018
140 000 €
870 EUR/m² -15,2% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² +103,7% 2018
81 000 €
2 700 EUR/m² -62,4% 2018
215 700 €
2 094 EUR/m² +41,0% 2018
153 000 €
2 429 EUR/m² +48,5% 2017
103 000 €
3 121 EUR/m² -30,9% 2017
149 000 €
2 129 EUR/m² -9,7% 2017
165 000 €
2 426 EUR/m² -32,4% 2017
244 000 €
1 794 EUR/m² +5,2% 2017
232 000 €
2 109 EUR/m² +16,0% 2017
200 000 €
2 857 EUR/m² +11,1% 2017
180 000 €
2 609 EUR/m² +11,1% 2017
162 000 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (841)
Services publics316 · 80 m
Transports202 · 42 m
Santé159 · 22 m
Commerces67 · 37 m
Sport/Loisirs58 · 36 m
Enseignement32 · 37 m
Tourisme7 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie36 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degre d'Orly65 m ·
Médico-social
IME Robert Desnos210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie212 m · Public
Lycée
LGT privé Paris Football Club Academy253 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLY
163permis récents
4 763logements autorisés
283 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements4 030 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
71 logements4 694 m²1
Permis de construire août 2025
1
669 logements41 024 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
37 logements2 400 m²1