UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
46 RUE DES CHARMILLES 69590 LARAJASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 20 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 161 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1149
Contenance1 161 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larajasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Larajasse (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larajasse
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2024
320 000 €
3 019 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (33)
Services publics13 · 27 m
Sport/Loisirs8 · 157 m
Santé6 · 195 m
Commerces2 · 316 m
Enseignement2 · 199 m
Transports2 · 339 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire199 m · Public
Permis de construire Commune de LARAJASSE
20permis récents
48logements autorisés
3 425 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
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1
14 logements947 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement134 m²1