UNE MAISON 2 pièces — 143 000 €
28 RUE ST YVES 56150 BAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH470
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Baud (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baud
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan3
Kicéo2
Arrêts les plus proches
Champ de foireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Champ de foireBreizhGo en Morbihan138 m
Champs de FoireKicéo204 m
Champs de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla204 m
Champs de FoireKicéo204 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D724Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+120,6% évolution globale
120 250 €prix moyen
2025
150 000 €
4 545 EUR/m² +4,9% 2024
143 000 €
1 907 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2023
120 000 €
2 000 EUR/m² +76,5% 2019
68 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics58 · 119 m
Santé52 · 133 m
Commerces25 · 145 m
Sport/Loisirs17 · 87 m
Enseignement5 · 204 m
Tourisme3 · 365 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique françoise DOLTO273 m · Public
Collège
Collège Mathurin Martin481 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Clarté562 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne622 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan921 m · Privé
Permis de construire Commune de BAUD
309permis récents
520logements autorisés
46 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement196 m²1