UNE MAISON 6 pièces — 246 000 €

105 CHE DE L'AULE 74270 CLARAFOND-ARCINE
Vendu le 15 mars 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 15 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain850 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2134
Contenance400 m²
Préfixe017
SectionA
Numéro2134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13745525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clarafond-Arcine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Population active541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clarafond-Arcine (2025)

🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
12,40%
Loyer estimé : 2 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clarafond-Arcine

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
444 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-38,4% évolution globale
398 000 €prix moyen
2024
246 000 €
1 500 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2022
549 000 €
3 921 EUR/m² +37,6%
2016
399 000 €
2 433 EUR/m²

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 5p
439 000 €
2 386 EUR/m²1.9 km2025
184 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
342 235 €
1 850 EUR/m²1.9 km2025
185 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 15 m
Sport/Loisirs1 · 923 m

Permis de construire Commune de CLARAFOND-ARCINE

52permis récents
96logements autorisés
9 439 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement103 m²1