UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €

10 RUE DES CASCADES 77380 COMBS LA VILLE
Vendu le 15 novembre 2024
3 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²3 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle A2070
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2070

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13743807. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

26 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combs-la-Ville (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,6 EUR/m²
2610 observations
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combs-la-Ville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49

Arrêts les plus proches

Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Batelière / Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
395 000 €prix moyen
2024
395 000 €
3 835 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
395 000 €
3 835 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 347 EUR/m²489 m2024
101 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
313 800 €
3 047 EUR/m²262 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (305)

Services publics136 · 38 m
Santé75 · 268 m
Transports40 · 218 m
Commerces29 · 209 m
Sport/Loisirs17 · 209 m
Enseignement8 · 284 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Sommeville310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paloisel465 m · Public
Collège
Collège les Aulnes559 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Paloisel608 m · Public

Permis de construire Commune de COMBS LA VILLE

227permis récents
2 523logements autorisés
167 492 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements24 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements230 m²1