UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

13 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 81000 ALBI
Vendu le 18 octobre 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL119
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13741445. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Piscine

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
ALBI - Caussels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m
🚗
Départementale D999Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,9% évolution globale
167 500 €prix moyen
2024
150 000 €
1 500 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2019
185 000 €
1 814 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 989 EUR/m²339 m2025
93 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 596 EUR/m²368 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 514 EUR/m²234 m2024
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Santé122 · 103 m
Services publics47 · 225 m
Commerces42 · 174 m
Sport/Loisirs13 · 239 m
Enseignement1 · 907 m
Tourisme1 · 396 m
Transports1 · 808 m

Écoles (6)

Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SAINT-JEAN ALBI762 m · Privé
Médico-social
I.M.E. SAINT-JEAN "L'ECHAPPEE VERTE" ALBI904 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Viscose1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1