UN APPARTEMENT 7 pièces — 195 000 €
88 AV NIEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface229 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BG33
Contenance690 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13740399. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 7
Revenus
51 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
46,07%
Loyer estimé : 7 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
sq. Albert BesnardTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
349 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-55,6% évolution globale
611 974 €prix moyen
2025
20 000 €
-99,0% 2024
2 075 300 €
17 294 EUR/m² +207 430,0% 2024
1 000 €
-99,5% 2024
195 000 €
852 EUR/m² -66,4% Vente actuelle 2024
580 000 €
11 600 EUR/m² +57 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
1 459 630 €
11 058 EUR/m² +319,1% 2023
348 271 €
7 571 EUR/m² +266,6% 2022
95 000 €
-31,0% 2022
137 700 €
13 770 EUR/m² -90,9% 2022
1 520 000 €
12 667 EUR/m² +5 980,0% 2022
25 000 €
-92,2% 2021
320 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2019
400 000 €
2 857 EUR/m² -84,2% 2019
2 530 050 €
11 500 EUR/m² +489,5% 2018
429 200 €
9 538 EUR/m² -84,0% 2018
2 680 400 €
12 352 EUR/m² +268 039 900,0% 2018
1 €
0,0% 2018
1 €
0,0% 2018
1 €
-100,0% 2018
320 000 €
7 111 EUR/m² +255,6% 2017
90 000 €
+8 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
3 440 000 €
12 419 EUR/m² +343 999 900,0% 2017
1 €
0,0% 2017
1 €
0,0% 2017
1 €
0,0% 2017
1 €
0,0% 2017
1 €
0,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
2 200 000 €
10 000 EUR/m² +73 233,3% 2016
3 000 €
-99,7% 2016
1 082 500 €
9 580 EUR/m² +108 249 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
195 000 €
4 875 EUR/m² -89,9% 2015
1 936 000 €
10 579 EUR/m² +1 692,6% 2015
108 000 €
9 000 EUR/m² -92,8% 2015
1 500 000 €
6 224 EUR/m² -23,1% 2015
1 950 000 €
7 769 EUR/m² +543,2% 2014
303 150 €
6 590 EUR/m² -5,6% 2014
321 050 €
17 836 EUR/m² +6 879,3% 2014
4 600 €
-89,8% 2014
45 000 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6513)
Services publics2927 · 38 m
Santé1666 · 26 m
Commerces1158 · 51 m
Transports389 · 51 m
Tourisme213 · 87 m
Enseignement102 · 57 m
Sport/Loisirs58 · 323 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell222 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Juive Moderne225 m · Privé
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy303 m · Public
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes310 m · Public
Lycée
Institut Supérieur des Ressources Informatiques321 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune