UNE MAISON 4 pièces — 357 400 €

2 ALL DE SUEILHES 34270 VACQUIERES
Vendu le 25 octobre 2024
2 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 357 400 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain691 m²
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle A995
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro995

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13737847. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vacquières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active391
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Loyers de référence Vacqui�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 963 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vacquières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VACQUIERES - Moulin à vent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
VACQUIERES - MOULIN A VENT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport168 m
VACQUIERES - MOULIN A VENT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
VACQUIERES - PLACE DES MÛRIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,4% évolution globale
311 700 €prix moyen
2024
357 400 €
2 234 EUR/m² +34,4% Vente actuelle
2020
266 000 €
1 663 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
357 400 €
2 234 EUR/m²0 m2024
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics17 · 40 m
Sport/Loisirs4 · 498 m
Transports3 · 201 m
Santé2 · 509 m
Enseignement1 · 546 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire542 m · Public

Permis de construire Commune de VACQUIERES

131permis récents
145logements autorisés
15 230 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2023

5

1 logement12 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement166 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement188 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2022

2

2 logements1