UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
8 RUE GAMBETTA 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK355
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13736067. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Delambre / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+52,9% évolution globale
167 457 €prix moyen
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
5 952 EUR/m² +23,8% 2025
101 000 €
4 391 EUR/m² -19,8% 2025
126 000 €
3 150 EUR/m² -10,0% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² +1,4% 2024
138 000 €
4 452 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
138 000 €
4 600 EUR/m² -29,2% 2023
195 000 €
2 868 EUR/m² -27,2% 2021
268 000 €
3 350 EUR/m² +116,1% 2021
124 000 €
4 133 EUR/m² +2,5% 2021
121 000 €
3 457 EUR/m² +3,4% 2021
117 000 €
3 900 EUR/m² -5,6% 2021
124 000 €
3 758 EUR/m² +0,8% 2020
123 000 €
3 968 EUR/m² +22,4% 2020
100 478 €
4 785 EUR/m² -57,7% 2020
237 657 €
4 753 EUR/m² +72,2% 2020
138 013 €
4 182 EUR/m² -25,7% 2020
185 845 €
4 224 EUR/m² -81,7% 2020
1 016 000 €
3 763 EUR/m² +655,3% 2020
134 515 €
4 204 EUR/m² -11,5% 2019
152 000 €
4 471 EUR/m² -26,2% 2018
206 000 €
8 240 EUR/m² +5,0% 2018
196 200 €
1 691 EUR/m² +16,8% 2018
168 000 €
6 720 EUR/m² +143,5% 2018
69 000 €
1 725 EUR/m² 0,0% 2018
69 000 €
1 725 EUR/m² -30,3% 2018
99 000 €
3 094 EUR/m² -2,9% 2018
102 000 €
3 290 EUR/m² +7,4% 2017
95 000 €
2 879 EUR/m² +11,8% 2017
85 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Services publics213 · 18 m
Santé185 · 39 m
Commerces93 · 18 m
Sport/Loisirs20 · 113 m
Transports19 · 159 m
Enseignement13 · 140 m
Tourisme2 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert195 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lagny sur Marne195 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent La Paix Notre Dame546 m · Privé
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
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5
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