UNE MAISON 4 pièces — 95 200 €
35 AV DE PARIS 45680 DORDIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 200 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²1 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH14
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13730095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dordives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dordives (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dordives
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2015 - 05/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41336 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41349 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41363 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER372 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER372 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D2007Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,7% évolution globale
77 600 €prix moyen
2024
95 200 €
1 002 EUR/m² +58,7% Vente actuelle 2014
60 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics54 · 75 m
Santé12 · 167 m
Commerces12 · 139 m
Transports7 · 151 m
Sport/Loisirs6 · 244 m
Enseignement1 · 617 m
Tourisme1 · 608 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo621 m · Public
Permis de construire Commune de DORDIVES
100permis récents
162logements autorisés
14 991 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement410 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement63 m²1