UNE MAISON 5 pièces — 166 162 €

33 RUE DES ANEMONES 59143 WATTEN
Vendu le 20 décembre 2024
1 888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 162 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A883
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro883

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13728845. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Watten

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 091
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Loyers de référence Watten (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Watten

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116

Arrêts les plus proches

WATTEN - Ecole Georges FortryRHDF-59-P1279 m
WATTEN - Ecole Georges FortryRHDF-59-P1281 m
WATTEN - Ecole Georges FortryRHDF-59-P1284 m
HOLQUE - WattendamRHDF-59-P1436 m
HOLQUE - WattendamRHDF-59-P1440 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+38,5% évolution globale
145 572 €prix moyen
2024
166 162 €
1 888 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2023
151 550 €
1 722 EUR/m² -9,3%
2023
167 150 €
1 899 EUR/m² +35,9%
2019
123 000 €
1 398 EUR/m² +2,5%
2018
120 000 €
1 062 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 614 EUR/m²233 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 012 EUR/m²375 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 563 EUR/m²466 m2025
96 m²
Voir

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Écoles (5)

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Ecole élémentaire Georges Fortry268 m · Public
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Permis de construire Commune de WATTEN

41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement18 m²1