UNE MAISON 4 pièces — 105 500 €

2 RUE DE BESANCON 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 05 juillet 2024
1 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 500 € le 5 juillet 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP123
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13725853. Sources et méthode

Contexte du quartier

694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +68,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-Bois Garnier

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 500 €prix moyen
2024
105 500 €
1 172 EUR/m²Vente actuelle

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391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1