UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
10 AV EDOUARD VII 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BK542
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13724779. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Zest30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Edouard VIIZest53 m
Collège VentoZest83 m
Collège VentoZest93 m
CasinoZest118 m
CarnotZest118 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+5,6% évolution globale
217 319 €prix moyen
2025
190 000 €
7 600 EUR/m² +81,0% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² -48,8% 2025
215 000 €
6 719 EUR/m² -47,0% 2025
405 500 €
5 480 EUR/m² +340,8% 2024
92 000 €
3 538 EUR/m² -43,7% Vente actuelle 2024
163 333 €
4 537 EUR/m² +33,9% 2024
122 000 €
5 810 EUR/m² -71,4% 2024
426 550 €
5 764 EUR/m² +77,7% 2024
240 000 €
7 742 EUR/m² +433,3% 2024
45 000 €
-86,7% 2024
339 500 €
7 073 EUR/m² +173,8% 2023
124 000 €
4 769 EUR/m² -75,9% 2023
515 000 €
6 959 EUR/m² +243,3% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² -80,0% 2023
750 000 €
6 818 EUR/m² +51,5% 2023
495 000 €
7 734 EUR/m² +241,4% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² +29,5% 2022
112 000 €
5 333 EUR/m² -71,3% 2022
390 000 €
7 091 EUR/m² +12,7% 2022
346 000 €
7 208 EUR/m² +186,0% 2022
121 000 €
6 722 EUR/m² +303,3% 2021
30 000 €
-84,2% 2021
190 000 €
6 333 EUR/m² -19,1% 2020
235 000 €
6 026 EUR/m² +23,7% 2020
190 000 €
5 938 EUR/m² +280,0% 2020
50 000 €
-85,3% 2019
340 000 €
3 469 EUR/m² -29,2% 2019
480 000 €
6 486 EUR/m² +123,3% 2019
215 000 €
6 515 EUR/m² +65,4% 2018
130 000 €
5 652 EUR/m² +160,0% 2018
50 000 €
5 556 EUR/m² -79,2% 2018
240 000 €
3 288 EUR/m² +23,1% 2017
195 000 €
5 571 EUR/m² 0,0% 2017
195 000 €
5 909 EUR/m² -17,0% 2017
235 000 €
7 581 EUR/m² +571,4% 2017
35 000 €
-83,3% 2017
210 000 €
5 833 EUR/m² +35,4% 2016
155 100 €
5 170 EUR/m² +15,7% 2016
134 000 €
5 360 EUR/m² +346,7% 2016
30 000 €
-75,6% 2016
123 000 €
5 348 EUR/m² -71,4% 2015
430 000 €
5 811 EUR/m² +91,1% 2015
225 000 €
6 429 EUR/m² +309,1% 2015
55 000 €
-78,8% 2015
260 000 €
7 429 EUR/m² +44,4% 2014
180 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1