UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
5996 RES DE L ORMEAU 83680 LA GARDE FREINET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AO675
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro675
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13724493. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garde-Freinet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Garde-Freinet (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,418,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde-Freinet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Parking du StadeZOU ! Scolaire369 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-87,5% évolution globale
111 662 €prix moyen
2025
15 000 €
-85,0% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² -68,7% 2025
319 500 €
1 559 EUR/m² +157,7% 2024
124 000 €
3 100 EUR/m² +726,7% Vente actuelle 2024
15 000 €
-94,2% 2023
260 000 €
4 483 EUR/m² +61,0% 2023
161 520 €
3 756 EUR/m² +449,4% 2022
29 400 €
-77,0% 2022
128 000 €
2 462 EUR/m² +422,4% 2019
24 500 €
-85,4% 2018
168 000 €
2 897 EUR/m² +600,0% 2018
24 000 €
-67,7% 2017
74 350 €
4 131 EUR/m² -38,0% 2014
120 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les trois sources247 m · Public
Permis de construire Commune de LA GARDE FREINET
66permis récents
217logements autorisés
19 285 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
97 logements6 536 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2024
1
12 logements994 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2022
4
1 logement1