UNE MAISON 3 pièces — 188 890 €
49 B RUE JULES FABRE 84170 MONTEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 890 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle M2543
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro2543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13724254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Monteux (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monteux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place du MarchéZOU ! Scolaire156 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire173 m
Château d'eauZOU ! Scolaire203 m
Château d'eauZOU ! Scolaire218 m
MonteuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER525 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-17,1% évolution globale
255 860 €prix moyen
2024
188 890 €
3 148 EUR/m² +84,3% Vente actuelle 2021
102 500 €
-47,4% 2018
195 000 €
1 990 EUR/m² -65,5% 2018
565 000 €
3 424 EUR/m² +147,9% 2017
227 910 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics157 · 35 m
Santé81 · 102 m
Commerces41 · 35 m
Sport/Loisirs16 · 172 m
Enseignement9 · 150 m
Transports6 · 429 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil270 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon accueil277 m · Privé
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Ecole maternelle Marcel Ripert298 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marcel Ripert313 m · Public
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école primaire Lucie Aubrac645 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEUX
494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
1 logement97 m²1