UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
4 ALL DES ROMAINS 49350 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain670 m²
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC537
Contenance670 m²
Préfixe149
SectionZC
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13720300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat57
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2024
240 000 €
3 117 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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12 833 m²surface plancher
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1
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2
1 logement1
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1
1 logement98 m²1