UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
45 RUE DE LA CASCADE 38660 LA TERRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB233
Contenance8 398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13719453. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Terrasse (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,617,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Terrasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
La Terrasse, La MureM Réso - Grésivaudan167 m
Le CarréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha431 m
LE CARRECars Région Isère438 m
La Terrasse, Le CarréM Réso - Grésivaudan442 m
Le CarréAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m 🚗
Départementale D30DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D30DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D30DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D30DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+10,9% évolution globale
187 433 €prix moyen
2024
255 000 €
3 750 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
270 260 €
3 217 EUR/m² +40,7% 2024
192 050 €
3 919 EUR/m² +18,8% 2024
161 670 €
2 343 EUR/m² +6,4% 2018
152 000 €
3 102 EUR/m² -24,3% 2018
200 800 €
2 910 EUR/m² +1 444,6% 2017
13 000 €
-93,4% 2017
196 550 €
2 808 EUR/m² -3,2% 2017
203 000 €
2 985 EUR/m² -11,7% 2017
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle940 m · Public
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Institut de rééducation la Terrasse1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LA TERRASSE
110permis récents
161logements autorisés
14 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement12 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
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