UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

99 LES BOURRES 04380 THOARD
Vendu le 22 octobre 2024
1 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle D498
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13717448. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thoard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
6%Cadres
Population active326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thoard (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,312,8 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thoard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2013 - 03/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,5% évolution globale
103 705 €prix moyen
2024
115 000 €
1 173 EUR/m² +24,4% Vente actuelle
2022
92 410 €
880 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 173 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
1 941 EUR/m²1.4 km2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 19 m

Permis de construire Commune de THOARD

15permis récents
15logements autorisés
1 263 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2022

5

1 logement85 m²1