UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €

40 CHE DES MONGES 81800 RABASTENS
Vendu le 24 mai 2024
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 000 € le 24 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX77
Contenance1 261 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13713747. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

LIO4

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
818 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
296 000 €prix moyen
2024
296 000 €
2 874 EUR/m²Vente actuelle

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1 981 EUR/m²978 m2024
106 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 673 EUR/m²755 m2025
98 m²
Voir

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Collège Puységur1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de RABASTENS

321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1