UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
474 RUE GENSOUL 71740 CHATEAUNEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB90
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
91 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D987Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2024
70 000 €
737 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF
2permis récents
2logements autorisés
13 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2020
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2014
3
1 logement13 m²1