UNE MAISON 7 pièces — 540 000 €
9001 LOT L ESCANDIHADO 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL211
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13709009. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 448 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 3 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
EscandihadoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
BOUC BEL AIR - ESCANDIHADOAix lecar153 m
BOUC BEL AIR - ESCANDIHADOAix lecar153 m
La GratianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER370 m
BOUC BEL AIR - LA GRATIANEAix lecar375 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
650 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Départementale D59BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2024
540 000 €
3 253 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1