UNE MAISON 6 pièces — 65 000 €
46 RUE BERTRAND DUCOURNAU 40330 AMOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB294
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13708142. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Amou (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,08%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amou
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/2014 - 27/01/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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AMOU - AVENUE DE LA GARE / GENDARMERIECars régionaux 40 - Landes (RRTL)285 m
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AMOU - AVENUE DE LA GARE / GENDARMERIECars régionaux 40 - Landes (RRTL)293 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+429,4% évolution globale
65 125 €prix moyen
2025
90 000 €
882 EUR/m² +38,5% 2024
65 000 €
464 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2021
78 000 €
600 EUR/m² +680,0% 2021
10 000 €
-92,4% 2020
130 750 €
1 575 EUR/m² +669,1% 2015
17 000 €
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86logements autorisés
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