UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
5 RUE DES SILOS A GRAINS 95460 EZANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE656
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13707527. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 365 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 360 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �zanville (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,521,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ézanville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-12,9% évolution globale
221 224 €prix moyen
2025
180 000 €
4 186 EUR/m² -24,1% 2025
237 000 €
3 703 EUR/m² +35,4% 2024
175 000 €
3 365 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2024
180 500 €
4 198 EUR/m² +0,3% 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² -28,0% 2023
250 000 €
3 521 EUR/m² -15,7% 2022
296 645 €
3 903 EUR/m² +16,8% 2021
254 000 €
3 848 EUR/m² +5,6% 2021
240 450 €
3 757 EUR/m² +0,2% 2020
240 000 €
3 636 EUR/m² +4 900,0% 2020
4 800 €
-97,9% 2019
229 000 €
3 225 EUR/m² -24,9% 2015
305 000 €
3 466 EUR/m² +7,0% 2015
285 000 €
3 608 EUR/m² +14,2% 2015
249 500 €
3 780 EUR/m² +4,0% 2015
240 000 €
3 750 EUR/m² +32,6% 2014
181 000 €
4 209 EUR/m² -31,7% 2014
265 000 €
3 442 EUR/m² +6,1% 2014
249 800 €
3 903 EUR/m² +43,1% 2014
174 582 €
4 060 EUR/m² -1,4% 2014
177 000 €
4 116 EUR/m² -4,8% 2014
186 000 €
4 326 EUR/m² -11,4% 2014
210 000 €
4 118 EUR/m² -3,7% 2014
218 000 €
4 037 EUR/m² -17,7% 2014
265 000 €
3 732 EUR/m² -4,0% 2014
276 000 €
3 632 EUR/m² +25,7% 2014
219 500 €
3 991 EUR/m² +7,3% 2014
204 500 €
3 195 EUR/m² -17,4% 2014
247 500 €
3 750 EUR/m² +13,7% 2014
217 726 €
3 569 EUR/m² -23,0% 2014
282 943 €
3 582 EUR/m² +38,2% 2014
204 682 €
3 790 EUR/m² +15,6% 2014
177 000 €
4 116 EUR/m² -26,2% 2014
239 799 €
3 747 EUR/m² +56,3% 2014
153 400 €
4 146 EUR/m² -32,6% 2014
227 759 €
3 559 EUR/m² +16,4% 2014
195 652 €
3 836 EUR/m² +9,9% 2014
178 082 €
4 141 EUR/m² -27,3% 2014
245 000 €
3 828 EUR/m² -2,9% 2014
252 400 €
3 555 EUR/m² +5,9% 2014
238 283 €
3 556 EUR/m² -16,1% 2014
283 946 €
3 594 EUR/m² +35,4% 2014
209 699 €
4 033 EUR/m² +1,5% 2014
206 689 €
3 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics139 · 58 m
Santé70 · 92 m
Transports32 · 134 m
Commerces25 · 85 m
Sport/Loisirs21 · 209 m
Enseignement9 · 226 m
Tourisme1 · 557 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village388 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecouen428 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Foch428 m · Public
Collège
Collège Aimé Césaire431 m · Public
Permis de construire Commune de EZANVILLE
61permis récents
241logements autorisés
18 186 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable févr. 2024
3
2 logements21 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement380 m²1
Declaration prealable nov. 2022
3
1 logement8 m²1