UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €

702 H RTE DES HAUTS DE MAGDELEINE 47200 MARMANDE
Vendu le 15 novembre 2024
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 272 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI88
Contenance1 504 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13706349. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magdeleine et Bouilhats

Revenus

23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marmande (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
3541 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
1517 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
239 000 €prix moyen
2024
239 000 €
2 320 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
2 320 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
123 000 €
1 218 EUR/m²873 m2025
101 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
174 437 €
1 876 EUR/m²1.0 km2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARMANDE

270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1