UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €
6001 RUE DU CUL DE LAMPE 15400 RIOM-ES-MONTAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI411
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13706348. Sources et méthode
Contexte du quartier
724 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riom-ès-Montagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riom-�s-Montagnes (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,64%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom-ès-Montagnes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Place du Monument Abri VoyageursAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
CliniqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha627 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-49,5% évolution globale
28 667 €prix moyen
2025
25 000 €
862 EUR/m² -10,7% 2024
28 000 €
667 EUR/m² -33,3% 2024
42 000 €
724 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
28 000 €
500 EUR/m² +86,7% 2022
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
357 EUR/m² +42,9% 2021
10 500 €
362 EUR/m² -76,7% 2018
45 000 €
616 EUR/m² -9,1% 2017
49 500 €
261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur117 m · Privé
Collège
Collège Georges Bataille135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou351 m · Public
Permis de construire Commune de RIOM-ES-MONTAGNES
37permis récents
44logements autorisés
3 626 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement39 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement157 m²1
Permis de construire oct. 2022
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement125 m²1