UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
44 RUE VINCENT VAN GOGH 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY133
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13705058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maupas Survaure
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
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HôpitalTransports Scolaires de la Loire365 m
HôpitalTransports Scolaires de la Loire365 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+27,1% évolution globale
134 962 €prix moyen
2024
167 000 €
1 722 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2023
167 300 €
2 065 EUR/m² +28,7% 2021
130 000 €
1 605 EUR/m² +7,2% 2020
121 260 €
1 250 EUR/m² -27,1% 2020
166 300 €
2 053 EUR/m² +20,5% 2020
138 000 €
1 704 EUR/m² 0,0% 2020
138 000 €
1 704 EUR/m² +3,0% 2019
134 000 €
1 654 EUR/m² -11,8% 2019
152 000 €
1 567 EUR/m² +44,8% 2019
105 000 €
1 296 EUR/m² +43,8% 2018
73 000 €
901 EUR/m² -33,6% 2018
110 000 €
1 358 EUR/m² -15,4% 2017
130 000 €
1 605 EUR/m² -20,2% 2015
163 000 €
1 680 EUR/m² +18,0% 2015
138 150 €
1 706 EUR/m² +6,3% 2014
130 000 €
1 340 EUR/m² -1,0% 2014
131 352 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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