UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
819 RTE DE LA ROYALE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK130
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13700824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochebelle-Saint-Raby
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,93%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)12
Arrêts les plus proches
La RoyaleALES'Y(SMTBA)98 m
CauvelALES'Y(SMTBA)157 m
La LoubiereALES'Y(SMTBA)261 m
Le SoulierALES'Y(SMTBA)375 m
MandelaALES'Y(SMTBA)640 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-82,0% évolution globale
87 684 €prix moyen
2024
61 000 €
1 130 EUR/m² +35,6% 2024
45 000 €
833 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2023
43 104 €
1 306 EUR/m² +43,7% 2023
30 000 €
909 EUR/m² -69,1% 2021
97 000 €
688 EUR/m² -61,2% 2019
250 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
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