UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €

9 RUE VICTOR VIVIER 61140 RIVES D'ANDAINE
Vendu le 08 novembre 2024
1 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 000 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL132
Contenance3 000 m²
Préfixe186
SectionZL
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13696373. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 221 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rives d'Andaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives d'Andaine (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives d'Andaine

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
94 000 €prix moyen
2024
94 000 €
1 221 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
63 000 €
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94 000 €
1 221 EUR/m²0 m2024
77 m²
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66%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 512 EUR/m²264 m2024
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Permis de construire Commune de RIVES D'ANDAINE

29permis récents
30logements autorisés
2 821 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement136 m²1